Quelques chiffres sur l'évolution du marché immobilier aux UAE

CHIFFRES DE MAINTENANT

Le marché immobilier de Dubai continue de montrer une croissance impressionnante. Au premier trimestre 2024, le nombre de transactions de vente a augmenté de 20 % en glissement annuel, atteignant 37 154 transactions par rapport aux 31 027 transactions du premier trimestre 2023. La valeur des transactions a également connu une augmentation notable, atteignant près de 109,85 milliards AED, soit une croissance de 23,3 %. Sur la dernière décennie, le marché immobilier de Dubai a montré une croissance significative et une résilience remarquable. Entre 2013 et 2023, Dubai a enregistré une augmentation continue des transactions immobilières, avec des pics notables lors des dernières années. En 2023, le marché résidentiel a atteint un record avec 118 200 unités transitées, marquant une augmentation de 29 % par rapport à l'année précédente. La valeur des transactions a également suivi une tendance à la hausse. Par exemple, au deuxième trimestre de 2023, la valeur totale des transactions immobilières à Dubai a atteint 90,75 milliards AED, soit une augmentation de 53,93 % par rapport à la même période en 2022.

CHIFFRE DEPUIS 1O ANS

Le marché immobilier de Dubai a traversé plusieurs crises au cours des dernières décennies, marquant des fluctuations significatives dans les prix des propriétés. La plus notable de ces crises a eu lieu lors de la récession mondiale de 2008-2009, où les prix de l'immobilier à Dubai ont chuté de manière drastique, certains propriétaires voyant la valeur de leurs biens diminuer de 50 à 75 %. Depuis 2010, le marché immobilier de Dubai a montré une récupération impressionnante. Des initiatives gouvernementales, une diversification économique, et des projets ambitieux ont soutenu cette reprise. Les prix de l'immobilier ont non seulement récupéré mais ont souvent dépassé les sommets atteints avant la crise. Par exemple, entre 2013 et 2023, le marché a enregistré une croissance soutenue, avec des transactions et des valeurs atteignant des niveaux record. Les crises immobilières à Dubai montrent que, malgré les fluctuations à court terme, le marché a une capacité remarquable à rebondir. Les investisseurs qui ont maintenu leurs biens malgré des pertes significatives ont finalement vu des rendements positifs. Cette résilience souligne l'importance d'une vision à long terme dans l'investissement immobilier.